L'Immobilière Genon vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier du Courbevoie, à Louvain-la-Neuve. Idéalement implanté à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers.
Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant un living avec cuisine américaine hyper équipée, une terrasse plein sud face au parc, un wc séparé, une buanderie ainsi que deux chambres équipées chacune de leur propre salle d'eau (dont une avec wc). L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un emplacement de parking intérieur privatif dans un complexe sécurisé, un local vélo et un local poubelles, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des luminaires ont été installés et feront partis de la location
Le loyer s’élève à 1 200 € par mois, avec une provision mensuelle de 150 € couvrant notamment le chauffage et l'eau chaude privatifs, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur, l'entretien du matériel sécurité incendie etc. Les contrats d’électricité et d’eau froide sont à charge du locataire.
L’appartement bénéficie d’un bon score énergétique, avec un PEB de classe B (consommation spécifique de 100 kWh/m²/an – code unique : 20201028503853). Il sera disponible à partir du 1er octobre 2025 pour un bail de 9 mois, jusqu'au 30 juin 2026, non renouvelable.
Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, contacter nous au 010/45.39.90.
Rue de la Draisine 02 Boîte 001 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 6999986 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | côté ensoleillé |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 100 |
| E total (Kwh/an) | 10004 |
| PEB code unique | 20201028503853 |
