L'Immobilière Genon a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé à Court-Saint-Étienne, au sein du nouveau projet résidentiel du Val d’Eugène. Idéalement implanté à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à des toilettes séparées et à un spacieux séjour lumineux d’environ 32 m². Celui-ci intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée, et s’ouvre sur un agréable balcon orienté ouest de près de 6 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une d’environ 12 m² et l’autre de 10 m², ainsi que d’une salle de bain moderne. Une buanderie, équipée des raccordements pour une machine à laver, d’une chaudière individuelle et d’un système de ventilation simple flux, complète l’aménagement intérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave sont également inclus.
La copropriété met à disposition un local à vélos et un local poubelles.
Le loyer est fixé à 1 225 € par mois, avec une provision mensuelle de 125 € couvrant notamment l’entretien des communs, des abords, de l’ascenseur et du parking. Les consommations individuelles d’électricité, de gaz et d’eau restent à charge du locataire.
L’appartement présente de bonnes performances énergétiques, avec un PEB A (consommation spécifique de 66 kWh/m²/an – code unique : 20250110591487). Disponible immédiatement, bail d’un an renouvelable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 010 45 39 90.
Rue Defalque 05 Boîte 101 - 1490 Court-Saint-Étienne
| Référence | 6700452 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 66 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 11.74 |
| E total (Kwh/an) | 5562 |
| PEB code unique | 202501105914878 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2025 |
