L'Immobilière Genon a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé à Court-Saint-Étienne, au sein du nouveau projet résidentiel du Val d’Eugène. Idéalement implanté à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux d’environ 31 m². Celui-ci intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée, et s’ouvre sur un balcon orienté sud-est de près de 7 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une d’environ 14 m², ayant sa propre salle de douche, et l’autre de 13 m², ainsi que d’une salle de bain moderne. Une buanderie (équipée des raccordements pour une machine à laver, d’une chaudière individuelle et d’un système de ventilation simple flux), ainsi que des toilettes séparées complètent l’aménagement intérieur. Deux emplacements de parking intérieur et une cave sont également inclus.
La copropriété met à disposition un local à vélos et un local poubelles. Les installations de barres de rideaux et de luminaires seront finalisées avant l'entrée dans les lieux.
Le loyer est fixé à 1 200 € par mois, avec une provision mensuelle de 125 € couvrant notamment l’entretien des communs, des abords, de l’ascenseur et du parking. Les consommations individuelles d’électricité, de gaz et d’eau restent à charge du locataire.
L’appartement présente de bonnes performances énergétiques, avec un PEB A (consommation spécifique de 66 kWh/m²/an – code unique : 20250110591363). Disponible immédiatement, bail d’un an renouvelable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 010 45 39 90.
Rue Paul Pilloy 07 Boîte 103 - 1490 Court-Saint-Etienne
| Référence | 6733806 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 66 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 11.99 |
| E total (Kwh/an) | 6314 |
| PEB code unique | 20250110591363 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2035 |
