L’Immobilière Genon a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé à Court-Saint-Étienne, dans le nouveau projet résidentiel du Val d’Eugène. Idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux d’environ 33 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une belle terrasse orientée ouest de près de 15 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une d’environ 15 m² et l’autre de 14 m² avec sa propre salle de douche et terrasse de +/- 8 m². Une salle de bain, une buanderie (avec raccordements pour machine à laver, chaudière individuelle et système de ventilation simple flux), ainsi que des toilettes séparées, complètent l’aménagement intérieur.
Deux emplacements de parking en intérieur ainsi qu’une cave sont inclus dans la location. La copropriété met également à disposition un local à vélos et un local poubelles.
Le loyer est fixé à 1 350 € par mois, avec une provision mensuelle de 125 € couvrant, entre autres, l’entretien des communs, des abords, de l’ascenseur et du parking. Les consommations individuelles d’électricité, de gaz et d’eau restent à charge du locataire.
L’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques, avec un PEB de catégorie A (consommation spécifique de 88 kWh/m²/an – code unique : 20250110590819). Il est disponible immédiatement, sous bail d’un an renouvelable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 010 45 39 90.
Rue Defalque 03 Boîte 001 - 1490 Court-Saint-Étienne
| Référence | 6733860 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 88 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16.44 |
| E total (Kwh/an) | 8784 |
| PEB code unique | 20250110590819 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2025 |
