L’Immobilière Genon vous propose ce bel appartement situé à Court-Saint-Étienne, dans le nouveau projet résidentiel du Val d’Eugène. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien se compose d’un vaste hall d’entrée menant à un lumineux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à une terrasse orientée ouest de près de 15 m². L’espace nuit comprend deux chambres (+/- 15 et 14 m²), dont une avec salle de douche privative et terrasse (+/- 8 m²). Une salle de bain, une buanderie (avec raccordements, chaudière individuelle et ventilation simple flux) et des WC séparés complètent le tout.
Deux emplacements de parking intérieurs et une cave sont inclus. La copropriété offre également un local vélos.
Loyer : 1 275 €/mois + 125 € de provisions pour charges (communs, ascenseur, abords…). Les consommations privatives restent à charge du locataire (électricité, gaz et eau).
PEB A – 88 kWh/m².an (code unique : 20250110590819). Disponible immédiatement. Bail d’un an renouvelable.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 010 45 39 90.
Rue Defalque 03 Boîte 001 - 1490 Court-Saint-Étienne
| Référence | 6814184 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 88 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| E total (Kwh/an) | 8784 |
| PEB code unique | 20250110590819 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2025 |
