Maison - à vendre - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 575 000 €

4 2 190 m² 1 PEB : C

Description

L'immobilière Genon vous propose cette belle maison 4 chambres idéalement situé dans le quartier du Biereau, proche du centre-ville, des grands axes et des universités.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une salle-à-manger, un vaste espace séjour, une cuisine fermée bien équipée, une terrasse à l'avant de la maison, un beau jardin.  A l'étage:  4 belles chambres avec la possibilité d'en faire une 5 ème (au rdc), une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. La maison dispose également d'un garage en sous-sol.

La maison pourrait être divisée en 5 chambres d'étudiant moyennant la réalisation d'un permis de location.

Attention, quelques petits travaux sont à prévoir :
Remplacement du revêtement de sol des 4 chambres, remplacement des châssis, révision de la toiture plate du garage.

Le prix de vente de la maison est fixé à 575.000 euros.

Si vous souhaitez d'avantages d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010.45.39.90 !

Général

Référence 4904195
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 165 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 190 m²

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2012
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 11.6
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 14.58 m²
Chambre 2 (surface) 14.7 m²
Chambre 3 (surface) 13.78 m²
Chambre 4 (surface) 20.83 m²
Salle de séjour (surface) 47.37 m²
Salle à manger (surface) 16.64 m²
Cuisine (surface) 13.95 m²

Divers

Buanderie Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Ecoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 290
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1900

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 07/06/2022

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 235
E total (Kwh/an) 50573
PEB code unique 20220615024171
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/06/32
Prendre contact pour le bien : 4904195

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